Vende tu piso en Cataluña sin sorpresas fiscales ni errores que te cuestan dinero
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Lo que nadie te cuenta antes de poner tu piso a la venta
Estos son los tres errores que más dinero le cuestan a un vendedor en Cataluña — y cómo evitarlos.
Publicar con varias agencias a la vez
Parece que "más agencias, más posibilidades" — pero el mercado lo interpreta al revés: genera desconfianza, satura los portales y termina bajando el precio final.
No saber cuánto se queda Hacienda
La mayoría de vendedores calcula mal (o no calcula) el IRPF de la venta y se lleva la sorpresa en la declaración de la renta del año siguiente.
Fijar el precio a ciegas
Sin datos reales de mercado del Garraf, el piso se sobrevalora y se queda semanas sin visitas, o se malvende por debajo de su precio real.
No vendo solo propiedades. Construyo el plan para vender bien, al mejor precio y sin errores
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Exclusividad, no urgencia
Trabajo con un número limitado de mandatos en exclusiva a la vez. Esto significa dedicación real a tu venta: fotografía profesional, difusión estratégica y seguimiento cercano de cada visita.
Mi contenido educativo sobre fiscalidad inmobiliaria en Instagram nace de la misma idea: que decidas con información real, no con miedo.
¿Cuánto pagarías de IRPF al vender tu piso?
Estimación orientativa según la normativa IRPF vigente en 2026, incluyendo las principales exenciones. Tarda 2 minutos.
Tu vivienda
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Gastos
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ITP/IVA+AJD, notaría, registro. Orientativo: 10%.
Comisión de agencia, notaría, plusvalía municipal. Orientativo: 6%.
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Esta es una estimación orientativa basada en la normativa IRPF vigente en 2026 (escala estatal del ahorro y principales exenciones sobre vivienda habitual). No sustituye un cálculo fiscal personalizado. Compra anterior a 1994: pueden aplicarte reducciones adicionales (coeficientes de abatimiento) no incluidas aquí — te las detallamos en la llamada gratuita.
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⚠️ Formulario de valoración pendiente de conectar. Sustituye el shortcode
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Ester Danés
Agente e inversora inmobiliariaCompagino mi trabajo como ingeniera biomédica con mi actividad como agente inmobiliaria e inversora en el Garraf. Esa doble perspectiva me da una mentalidad analítica poco habitual en el sector: cada estrategia de venta que propongo está respaldada por datos reales de mercado, no por suposiciones.
Ayudo a personas a encontrar o vender su propiedad de la forma más eficiente posible, acompañándolas de principio a fin con la misma rigurosidad con la que gestiono mi propia cartera de inversión.
Fiscalidad inmobiliaria explicada sin tecnicismos
📷 @ester.realestate_
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